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Luxuoso apartamento com localização e vistas premium

295.000 €
Rua Encosta da Falperra, ,
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2428

As residências da Falperra, é um dos loteamentos mais apetecíveis da cidade de Braga.

Com uma das localizações mais cobiçadas por quem procura vistas, sol, natureza e proximidade dos principais serviços, este apartamento, é um produto exclusivo com uma qualidade de construção bem acima da média.

Inicialmente projetado para ser um T3, este apartamento foi alterado com o objetivo de substituir um dos quartos por um escritório openspace. Com esta configuração, usufruirá do conforto e comodidade de trabalhar numa casa, onde a ótima exposição solar e generosa varanda lhe proporcionarão prazerosos momentos de relaxe e descanso.

CARACTERÍSTICAS GERAIS:

[+] 1 suite + 1 Quarto
[+] 2 WC´S
[+] Cozinha equipada
[+] Focos embutidos em tecto falso
[+] Portas interiores lacadas a branco alto brilho, pivotantes até ao tecto
[+] Ar condicionado multi-split inverter
[+] Recuperador de calor
[+] Estores elétricos
[+] Vídeo porteiro;
[+] Lavandaria
[+] Box fechada para 2 carros
[+] Portão de garagem automático
[+] Rede de vigilância comum informatizada

ENERGIA:
[+] Certificado energético A
[+] Painéis solares individuais na cobertura
[+] Termoacumulador em inox com bomba de calor de elevado rendimento acoplada
[+] Ar condicionado multi-split inverter em todos os compartimentos
[+] Recuperador de calor

PORMENORES DE CONSTRUÇÃO:
[+] Fachada ventilada INOVENT (Prémio Inovação Jovem Engenheiro 2006) – eliminação
de fissuração exterior e infiltrações de água
[+] Fachada com sistema ETICS (capoto);
[+] Tampas e caixas de estores aplicadas pelo exterior da caixilharia
[+] Vidros térmicos duplos
[+] Estores elétricos com lâminas em alumínio termicamente isoladas pelo interior

CARACTERÍSTICAS INTERIORES

SALA

[+] Soalho flutuante em PVC Aqua Step original
[+] Revestimento da parede em Ladrilho Tejar branco fino da Ecopiedra
[+] Recuperador de calor
[+] Sanca com iluminação

COZINHA

[+] Completamente equipada
[+] Portas e paineis em MDF hidrófugo lacados a branco alto brilho

QUARTOS

[+] Roupeiros embutidos lacados a branco 25% brilho

WC (suite)

[+] Loiças sanitárias suspensas
[+] Revestimento em pastillha
[+] Secador de toalhas eléctrico
[+] Armário Goodbanho Oslo
[+] 2 lavatórios UP quadrado Branco da Sanitana
[+] Soalho flutuante em PVC Aqua Step original

WC (principal)

[+] Revestimento em pastilha
[+] Banheira
[+] Secador de toalhas eléctrico
[+] Armário Goodbanho Oslo

VARANDA/TERRAÇO:

[+] Varandas corridas em terraço exterior com 20 m2
[+] Pavimento em Cerâmeico Margres Wengue Deck
[+] Churrasqueira e lavatório com água quente e fria
[+] Toldo eléctricos em todo o comprimento com sensor solar e de vento

LAVANDARIA:

[+] Máquina de Lavar roupa Bosh
[+] Tanque

GARAGEM:

[+] Box fechada para 2 carros com entrada individual (40m2)
[+] Portão de garagem seccionado com automatismo.

A+

Sua classe de energia é A

A

B

C

D

E

F

G

H

Endereço: Rua Encosta da Falperra
Concelho:
Distrito:
CEP: 4715
País: Portugal
Abra no Google Maps
ID da propriedade: 23157
Preço: 295.000 €
Área: 135 m2
Suítes: 1
Quartos: 1
Casas de banho: 2
Classe Energética: A
Estado: Renovado
Ano de Construção: 2011
Garagens: 2
Permuta: Not Available
Andar:
Exterior
Varanda
Garagem
Estacionamento
Churrasqueira
Interior
Openspace
Estores elétricos
Closet
Domótica
Ar Condicionado
Suite
Cozinha Equipada
WalkScore23 / Car-Dependent maius detalhes
596.74
por mês
596.74
  • Preço da propriedade
  • Gastos com compra da casa
%
Nota: Estes resultados são orientativos, calculados a partir dos números que introduziu. O valor apresentados no gráfico, para a categoria: "Os gastos com compra da casa" foram calculados com base no valor do IMT 2020 + Imposto selo (0,8%) + Registos.

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